Bilan Avant Achat
Inspection complète avant de signer — évitez les mauvaises surprises et négociez en connaissance de cause.
Avant de signer, sachez vraiment ce que vous achetez
Un achat immobilier se décide en quelques visites, souvent sous pression du calendrier. Le bilan avant achat vous donne un regard indépendant et complet sur l’état réel du bien — avant que la signature ne vous engage.
Ce que couvre l’inspection
- Structure et fondations
- Toiture et charpente
- Façade et étanchéité
- Humidité (murs, sous-sol)
- Électricité et plomberie (contrôle visuel)
- Sol et sous-sol
Ce que le bilan n’est pas
Il ne remplace pas les diagnostics obligatoires (DPE, amiante, plomb…) réalisés par un diagnostiqueur agréé. Il les complète en apportant un regard d’expert bâtiment sur les points structurels et techniques que ces diagnostics ne couvrent pas.
Le résultat
Un rapport complet avec photos, points de vigilance classés par gravité, et une estimation des travaux à prévoir si nécessaire. Il m’est arrivé d’identifier des désordres qui ont permis à l’acheteur de renégocier son prix ou de se retirer d’une transaction à risque.
Quand le faire
- Avant de faire une offre d’achat
- Avant de signer un compromis de vente
- Idéalement en présence de l’acheteur, pour échanger directement sur place
Zone d’intervention : Bouches-du-Rhône (13) et Var (83), Marseille, Aix-en-Provence, Toulon et alentours.
- ✅ Mon numéro direct : 06 66 59 09 95
- ✅ Je me déplace moi-même sur chaque mission
- ✅ Rapport à valeur légale, opposable
- ✅ 100% indépendant des assurances
Questions fréquentes
Un doute sur votre bien ?
Gabriel Da Cruz se déplace chez vous dans le 13 et le 83.