Réception de travaux : l'assistance qu'il vous faut !
Réception de travaux : êtes-vous certain que tout est conforme ?
Après des mois d’attente, votre chantier touche enfin à sa fin. Vous êtes prêt à recevoir les clés de votre nouvelle maison ou appartement… et pourtant, vous n’arrivez pas à vous réjouir pleinement, une question vous hante : et si des malfaçons étaient cachées ?
Fissures, défauts d’isolation, mauvaise installation des équipements, non-conformité aux normes… Comment être sûr que tout a été réalisé dans les règles de l’art ? Sans un œil expert, certains vices peuvent passer inaperçus, et une fois la réception signée, il sera souvent trop tard pour agir sans complications. Je vous donne ici quelques conseils aguerris et vous invite à me contacter si besoin est.
Réception de travaux : pourquoi faire appel à un expert en bâtiment ?
La présence d’un expert en bâtiment indépendant certifié lors de la réception de votre habitation peut être précieuse pour :
- Détecter d’éventuelles malfaçons
- Vérifier la conformité du chantier aux normes en vigueur (RE 2020, DTU)
- S’assurer du respect du contrat signé avec le constructeur.
Attention au délai légal après la réception !
Si vous réceptionnez votre logement SANS être accompagné d’un expert, vous disposez de 8 jours à compter de la remise des clés pour signaler d’éventuels défauts de construction au constructeur.
❗ A noter : si vous êtes accompagné d’un professionnel lors de la réception, ce délai de 8 jours ne s’applique plus.
Comment bien organiser votre réception de chantier ?
Pour optimiser cette période et bénéficier d’un diagnostic approfondi :
- Planifiez la visite de chantier par mes soins après la réception, mais avant la fin du délai de 8 jours
- Je pourrai inspecter votre logement en détail et vous fournir un rapport technique
- En cas de désaccord avec le constructeur, je vous accompagne dans vos démarches pour obtenir la correction des malfaçons identifiées.
Comment se déroule la réception d'un chantier ?
Quels sont les points à vérifier lors de la réception ?
Peut-on bloquer une partie du paiement en cas de réserves ?
- Inspection des travaux avec ou sans expert (contrôle des finitions, équipements, normes de sécurité).
- Rédaction d’un procès-verbal de réception :
– Réception avec réserves si des défauts sont constatés,
– Réception sans réserve si tout est conforme. - Blocage des fonds si nécessaire pour garantir les corrections.
- Délai pour lever les réserves (généralement 1 an).
- Finitions et conformité : peinture, sols, menuiseries, plomberie, électricité
- Fonctionnalité des équipements : chauffage, ventilation, domotique
- Respect des normes et du contrat : DTU, permis de construire, cahier des charges.
Oui ! Il est possible de retenir jusqu’à 5% du montant total des travaux en réserve jusqu’à la levée des anomalies constatées.
Assistance à réception de travaux : sécurisez la fin de votre chantier !
Vos garanties en faisant appel à mes services :
La réception de travaux est l’étape clé marquant la fin d’un chantier. Elle officialise l’acceptation des travaux et conditionne les garanties légales (parfait achèvement, biennale, décennale).
Vérification de la conformité des travaux avec votre contrat
Détection d’éventuelles malfaçons ou non-conformités
Émission de réserves pour exiger des corrections avant paiement du solde
Tranquilité d’esprit !
Vous n'êtes plus seul !
GDC Expertise est là pour vous accompagner.
Je suis Gabriel Da Cruz, expert en bâtiment certifié. Voici ma méthode de travail et mes 4 étapes pour vous accompagner.
- Etape 01 : Appelez-moi au 0666590995, ou adressez-moi un email avec quelques éléments de contexte.
- Etape 2 : Suite à notre 1er échange, je fixe un rendez-vous sur site pour examiner les défauts et vérifier la conformité des travaux.
- Etape 03 : Je rédige un rapport technique certifié avec photos, détaillant les constatations et pathologies identifiées, ainsi que les préconisations de remise en conformité.
- Etape 04 : Le rapport vous est envoyé sous 8 jours au format PDF avec votre facture. Je reste toujours joignable et présent, pour tout renseignement supplémentaire afin de vous aider, même après l’expertise.
Construction neuve ou rénovation, je les ai accompagnés pour faire valoir leurs droits.
GDC Expertise en Bâtiment intervient : Gard, Var, Vaucluse et Bouches-du-Rhône.
- Expert Bâtiment indépendant Gard
- Expert Bâtiment indépendant Vaucluse
- Expert Bâtiment indépendant Bouches-du-Rhône
- Expert Bâtiment indépendant Var
GDC Expertise en bâtiment est là pour défendre vos intêrets et faire valoir vos droits !
FAQ : Assistance à réception de travaux, tout ce qu'il faut savoir !
📅 Après un chantier, y a-t-il une réception officielle des travaux ?
Oui, la réception est une obligation légale et marque la fin du chantier. Elle permet d’acter l’état du bien et d’engager les garanties.
💰 Combien peut-on garder en réserve lors de la réception d’un chantier ?
La loi permet de retenir jusqu’à 5% du montant des travaux en cas de malfaçons à corriger.
📊 Comment calculer la fin de chantier pour la réception d’une maison ?
La date de fin de chantier est définie par la dernière intervention et la mise en service des équipements. L’expert peut vérifier si tout est terminé avant validation.
🛠️ Comment organiser une réception de chantier ?
- Convoquer les intervenants (constructeur, architecte, maître d’œuvre).
- Vérifier chaque élément et noter les défauts.
- Rédiger un procès-verbal avec ou sans réserves.
📝 Comment rédiger des réserves lors de la réception d’un chantier ?
Les réserves doivent être claires et précises : mentionner la nature du défaut, sa localisation et l’exigence de correction sous délai.
🔒 Comment verrouiller les fonds avant la réception du chantier ?
Un retenue de garantie (5%) peut être appliquée ou le solde peut être consigné chez un notaire ou huissier en cas de désaccord.
💳 Dois-je solder la facture avant la réception du chantier ?
Non ! Il est conseillé d’attendre la levée des réserves avant de régler le solde.
👷 Par quel professionnel se faire assister pour la réception d’un chantier ?
Un expert en bâtiment indépendant vous aide à détecter les défauts et à rédiger un procès-verbal solide.