Bilan avant achat de maison

Un réflexe averti qui vous prémunit !

Faire réaliser un bilan avant d'accéder à une propriété est le meilleur moyen pour sécuriser votre investissement immobilier.

Acheter une maison ou un appartement est un projet important, mais savez-vous réellement ce que vous achetez ?

Derrière une belle façade peuvent se cacher des malfaçons, des vices cachés ou des défauts structurels. Sans une expertise avant achat, vous prenez le risque de découvrir des problèmes coûteux après la signature. Un bilan avant achat est une expertise qui peut vous faire économiser des dizaines de milliers d’euros, ou tout simplement vous éviter d’acheter un appartement ou une maison qui deviendra un gouffre financier !

Comment se déroule l’expertise avant achat ?

Visite complète du bien : j’examine chaque élément du logement (structure, isolation, toiture, sols, électricité, plomberie, etc.)
Analyse des risques et malfaçons : je vérifie les fissures, humidité, normes de construction et conformité des installations
Estimation des travaux nécessaires : je chiffre les éventuelles réparations pour anticiper les coûts
Remise d’un rapport d’expertise : je rédige un document détaillé qui peut servir de base pour négocier le prix du bien ou demander des travaux avant l’achat.

4 bonnes raisons de faire un bilan avant achat

Un diagnostic technique fiable.

Une analyse approfondie pour identifier les éventuels défauts cachés.

Une estimation des coûts des travaux.

Pour éviter les mauvaises surprises financières après l’achat.

Un levier de négociation puissant.

Argumentez une réduction de prix ou exigez des corrections avant d’acheter.

Une protection juridique.

En cas de litige, le rapport d’expertise vous protège.

Assurez-vous que votre futur bien est sain et conforme aux normes en vigueur.

Un homme averti en vaux deux, entourez-vous d’un expert en bâtiment indépendant !
Voici mes engagements :

Identifier les éventuelles anomalies : fissures, humidité, toiture dégradée…

Évaluer le coût des travaux à prévoir pour anticiper votre budget.

Négocier le prix du bien en cas de défauts constatés.

Vous protéger légalement grâce à un rapport certifié en cas de litige post-achat.

Vous n'êtes plus seul !
GDC Expertise est là pour vous accompagner.

Je suis Gabriel Da Cruz, expert en bâtiment certifié. Voici ma méthode de travail et mes 4 étapes pour vous accompagner.

Etape 01 : Appelez-moi au 0666590995, ou adressez-moi un email avec quelques éléments de contexte.
Etape 2 : Suite à notre 1er échange, je fixe un rendez-vous sur site pour examiner les défauts et vérifier la conformité des travaux.
Etape 03 : Je rédige un rapport technique certifié avec photos, détaillant les constatations et pathologies identifiées, ainsi que les préconisations de remise en conformité.
Etape 04 : Le rapport vous est envoyé sous 8 jours au format PDF avec votre facture. Je reste toujours joignable et présent, pour tout renseignement supplémentaire afin de vous aider, même après l’expertise.

Ils m'ont fait confiance pour leur expertise en bâtiment

Construction neuve ou rénovation, je les ai accompagnés pour faire valoir leurs droits.

FAQ : Expertise avant achat, tout ce qu'il faut savoir

📍 Comment expertiser une maison avant achat ?

Un expert en bâtiment effectue une analyse complète du bien : structure, toiture, électricité, plomberie, humidité… Il rédige ensuite un rapport détaillé sur l’état du logement.

🛠️ Comment faire expertiser une maison avant de l’acheter ?

Vous pouvez me contacter, AVANT de signer le compromis. Je réaliserai une inspection technique complète et vous fournirai un diagnostic détaillé.

📑 Comment faire expertiser une maison pour un achat immobilier ?

J’analyse le bien sous tous ses aspects, identifie les éventuelles malfaçons et évalue les travaux nécessaires pour éviter une mauvaise surprise après l’acquisition ! C’est mon rôle d’expert en bâtiment.

🏠 Contre-expertise après l’achat d’une maison : est-ce possible ?

Oui c’est possible. MAIS ! Il est grandement préférable de faire expertiser le bien avant de signer. Une fois l’achat réalisé, il est plus difficile de se retourner contre le vendeur en cas de problème.

⏳ Quand faut-il faire expertiser une maison avant l’achat ?

Idéalement AVANT de signer le compromis de vente. Cela vous laisse la possibilité de négocier ou d’annuler votre achat si des défauts majeurs sont détectés.

🔎 Comment bien choisir son expert pour un bilan avant un achat immobilier ?

Un expert en bâtiment indépendant est le plus qualifié pour analyser l’état général du bien et identifier les risques potentiels.

👷 Qui est habilité à expertiser une maison avant achat ?

Un expert en bâtiment certifié est recommandé. Pourquoi ? Il possède l’expérience et les outils nécessaires pour détecter des anomalies invisibles à l’œil nu. Et possède une formation, des diplômes et agréments 😉

GDC Expertise en Bâtiment intervient : Gard, Var, Vaucluse et Bouches-du-Rhône.

GDC Expertise en bâtiment est là pour défendre vos intêrets et faire valoir vos droits !